据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906．21元/平方米，同比涨幅为4．5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6．8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4 686元/平方米，相比去年上涨6．5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199．2元/F平方米，相比去年上涨3．2% ，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
1.2006年昆明市二手房的交易价格为( )。
A.3500元/平方米 B.3738元/平方米
C.3943元/平方米 D.4100元/平方米
2.2007年昆明市城四区二手房的交易价格为( )。
A.3800元/平方米 B.4250元/平方米
C.4400元/平方米 D.4560元/平方米
3.昆明市呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县2007年二手房的交易价格为( )。
A.2785元/平方米 B.2900元/平方米
C.3000元/方米 D.3100元/平方米
4.2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为( )。
A.998元/平方米 B.1062元/平方米
C.1136元/平方米 D.1186元/平方米
5.根据上述文字材料，下列说法正确的是( )。
A.已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%
B.二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因
C.2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5．6%
D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1．4%
【答案解析】
1.【答案】A。解析∶2006年云南省昆明市二手房均价为3906．21÷(1+4．5 %)÷(1+6．8%)=3738÷(1+6．8%)=3500元/平方米，选择A。
1.【答案】A。解析∶2006年云南省昆明市二手房均价为3906．21÷(1+4．5 %)÷(1+6．8%)=3738÷(1+6．8%)=3500元/平方米，选择A。
2.【答案】C。解析∶2007年昆明市城四区二手房的交易价格为4686÷(1+6．5%)=4400元/平方米，选择C。
3.【答案】D。解析∶四个郊县2007年二手房的交易价格为3199．2÷(1+3．2%)=3 l00元/平方米，选择D。
4.【答案】B。解析∶2007年昆明市期房的均价为5520÷(1+15%)=4800元/平方米，2007年昆明市二手房的交易均价为3906．2 1÷(1+4．5%)=3738元/平方米，差价为4800-3738=1062元/平方米，选择B。
5.【答案】C。解析∶“昆明市现有住宅存量面积约有3 000万平方米，已购公房的存量房面积约为1 950万平方米”，1950÷3000×100%=65%．A错误。2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓，B错误。2006年昆明市二手房交易价格是3500元/方米，2008年是3906．21元/平方米，√ 3906．21÷3500×1 00%-1=5．6%C正确。昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米，现有住宅存量面积约为3 000万平方米，36÷3000=1．2%，D错误。应选择C。
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